land- und forstwirtschaftlich genutztes GrundstĂĽck
Armedinger Moos, 84375 Hitzenau
140.300 €
KI-AnalyseAuszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
ĂĽber den Verkehrswert fĂĽr das Ackerland in Armedinger Moos 84375 Hitzenau
Verkehrswert: 140.300 €
Wertermittlungsstichtag: 10 .03 .2026
GrundstĂĽcksbeschreibung
FlurstĂĽcksnachweis
Grundstückskurzbeschrieb aktuell stillgelegte Ackerfläche; unmittelbar am westlichen Ortsrand von Hitzenau liegend; trapezähnlicher Zuschnitt;
Eingrenzung im Norden und Osten von Wohnbauflächen, im Süden von wasserführendem Graben mit anschließendem Ackerland und im Westen von öffentlichem Wirtschaftsweg, über den auch die Zufahrt erfolgt; ebenes Gelände; Boden als Grünland geschätzt: Moor mit einer Grünlandzahl von 46; beim Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Landau a .d . Isar-Pfarrkirchen mit Ackerlandstatus hinterlegt ; gesamtes Grundstück im Wassersensiblen Bereich liegend; im westlichen Grundstücksteil mit Erde aufgefüllt wg. Vernässung; in der nordöstlichen Grundstücksecke ein Abwasserkanaldeckel mit dazugehöriger unterirdischer Kanalleitung auf etwa 30 m Länge entlang der Nordgrenze (keine Eintragung im GB Abt. II)
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 126.270 €)
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